بيرفكت تطرح وحدات تجارية مؤجرة داخل 10Point Mall بالعاشر من رمضان
أعلنت بيرفكت للتطوير العقاري عن طرح وحدات تجارية مرتبطة بمساحة مؤجرة لنشاط هايبر ماركت داخل 10Point Mall بمدينة العاشر من رمضان.
وجاء الطرح بالتعاون مع شركة بي إم دبليو دبليو، مالكة المشروع وقت الإعلان.
وتبلغ مساحة الهايبر ماركت نحو 1000 متر مربع، وفقًا للتفاصيل المعلنة.
كما أوضحت الشركة وقتها أن المساحة تم تأجيرها بالفعل، مع استهداف بدء التشغيل في بداية عام 2026.
ما أهمية الوحدات التجارية المؤجرة؟
يختلف شراء وحدة مؤجرة عن شراء وحدة تجارية بدون نشاط قائم.
ففي الحالة الأولى، يستطيع المستثمر معرفة طبيعة النشاط الموجود داخل المساحة قبل اتخاذ قرار الشراء.
كما يمكنه مراجعة عقد الإيجار ومدته وقيمته وشروطه.
لذلك، يجب تقييم الوحدة بناءً على بيانات واضحة، وليس على توقعات العائد فقط.
ومن المهم أيضًا مراجعة مدة التعاقد مع المستأجر وتوقيت بدء التشغيل قبل اتخاذ القرار.
موقع 10Point Mall في العاشر من رمضان
يقع المشروع في شارع المجاورة 26 بمدينة العاشر من رمضان.
كما يوجد بالقرب من عدد من المناطق والمعالم داخل المدينة، ومنها:
- نادي الرواد.
- المنطقة الصناعية.
- المعهد التكنولوجي العالي.
- تجمعات سكنية مختلفة.
ويعد الموقع أحد العوامل المهمة عند دراسة أي وحدة تجارية.
لكن تقييم الموقع يجب أن يرتبط أيضًا بطبيعة النشاط والجمهور الذي يستهدفه.
مشروع متعدد الأنشطة
يمتد 10Point Mall على مساحة تبلغ نحو 3700 متر مربع.
كما يضم المشروع مجموعة متنوعة من الاستخدامات التجارية والإدارية والطبية.
وبحسب البيانات الواردة في الإعلان، يضم المشروع:
- 50 وحدة تجارية.
- 20 وحدة إدارية.
- 15 عيادة طبية.
ويساعد تنوع الأنشطة على تقديم خدمات مختلفة داخل المشروع.
كما يمنح أصحاب الأعمال والمستثمرين خيارات متعددة حسب طبيعة الاستخدام.
ماذا تراجع قبل شراء وحدة مؤجرة؟
وجود مستأجر بالفعل يعتبر معلومة مهمة، لكنه ليس العامل الوحيد الذي يجب الاعتماد عليه.
لذلك، يفضل مراجعة:
- قيمة الإيجار.
- مدة عقد الإيجار.
- موعد بداية العقد.
- شروط التجديد.
- مسؤوليات الصيانة والتشغيل.
- موقع الوحدة داخل المشروع.
- طبيعة المستأجر والنشاط.
- إجمالي تكلفة شراء الوحدة.
وبذلك، يستطيع المستثمر مقارنة سعر الشراء بالدخل المتوقع وفقًا للعقد.
مرحلة جديدة في تشغيل 10Point Mall
مثّل تأجير مساحة الهايبر ماركت خطوة ضمن خطة تشغيل المشروع واستقبال الأنشطة المختلفة.
كما أضاف الطرح نموذجًا مختلفًا للعملاء الباحثين عن وحدات تجارية مؤجرة في العاشر من رمضان بدلًا من شراء وحدة والبحث عن مستأجر بعد ذلك.
للتعرف على الوحدات المتاحة حاليًا داخل 10Point Mall وتفاصيل الإيجارات والتشغيل، يمكن التواصل مع فريق بيرفكت للتطوير العقاري.
