اختلاف أدوار المولات التجارية يغير طريقة اختيار أصحاب الأنشطة لمواقعهم
يشهد السوق التجاري في مدينة العاشر من رمضان تطورًا في مفهوم المولات التجارية، فلم يعد المول مجرد مكان يجمع عددًا من المحلات، بل أصبحت طبيعة المشروع واستخداماته عاملًا مهمًا عند اختيار الموقع المناسب لكل نشاط.
ولهذا، أصبح من المهم أن يحدد صاحب النشاط احتياجاته أولًا، ثم يبحث عن المول التجاري المناسب لنشاطه، بدلًا من الاعتماد على الموقع الجغرافي وحده.
هل كل المولات التجارية تناسب جميع الأنشطة؟
لا تختلف المولات في الحجم والتصميم فقط، بل تختلف أيضًا في طبيعة الأنشطة التي يمكن أن تخدمها.
فبعض المشروعات تعتمد بشكل أساسي على الحركة اليومية والكثافة السكانية، وهو ما قد يناسب المطاعم والمحلات والخدمات التي تعتمد على الزيارات المتكررة.
بينما تقدم مشروعات أخرى مزيجًا من الخدمات والأنشطة، ما يجعلها مناسبة لأصحاب الأعمال الذين يبحثون عن بيئة متكاملة تخدم أكثر من احتياج.
لذلك، لا توجد قاعدة واحدة لاختيار المول الأفضل، وإنما يعتمد القرار على طبيعة النشاط والجمهور المستهدف.
طبيعة النشاط تحدد الموقع المناسب
قبل اختيار الوحدة، يجب على صاحب النشاط أن يسأل نفسه: من هم العملاء المستهدفون؟ وكم مرة يحتاجون إلى زيارة المكان؟ وما الخدمات أو الأنشطة التي يمكن أن تجذبهم إلى المشروع؟
فالمحل التجاري الذي يعتمد على الزيارات السريعة قد يحتاج إلى عوامل مختلفة عن مكتب إداري أو عيادة طبية.
ولهذا، فإن اختيار موقع النشاط داخل المول يجب أن يتناسب مع طبيعة العمل وطريقة وصول العملاء إليه.
المولات متعددة الاستخدامات تفتح خيارات أكثر
ظهرت خلال الفترة الأخيرة مشروعات تجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية داخل مشروع واحد.
ويمنح هذا التنوع أصحاب الأنشطة خيارات مختلفة عند اختيار الوحدة، كما يخلق بيئة تضم خدمات متعددة في مكان واحد.
لكن وجود أكثر من نشاط داخل المشروع لا يعني أن جميع الوحدات مناسبة لكل الأنشطة.
فالمهم هو دراسة موقع الوحدة ومساحتها وطبيعة النشاط المستهدف.
ما الذي يجب أن تدرسه قبل اختيار وحدة تجارية؟
عند اختيار وحدة داخل مول تجاري، لا تركز على السعر أو المساحة فقط.
ادرس مجموعة من العوامل، منها:
- طبيعة النشاط والجمهور المستهدف.
- موقع المشروع داخل المنطقة.
- موقع الوحدة داخل المول.
- حركة العملاء المتوقعة.
- الأنشطة المجاورة.
- سهولة الوصول إلى الوحدة.
- الإدارة والتشغيل.
- شروط السداد والتكلفة الإجمالية.
وتساعد هذه العناصر على تكوين صورة أوضح قبل اتخاذ قرار الشراء أو التأجير.
من الموقع المميز إلى الموقع المناسب
قد يكون موقع المشروع جيدًا، لكن الأهم بالنسبة لصاحب النشاط هو مدى ملاءمة الموقع لنشاطه.
فالموقع المناسب لمطعم قد يختلف عن الموقع المناسب لعيادة أو مكتب إداري.
ولهذا، أصبح اختيار الوحدة يعتمد بشكل أكبر على فهم العلاقة بين النشاط والعملاء والمشروع، وليس على شهرة المنطقة فقط.
تنوع المشروعات في العاشر من رمضان
تضم مدينة العاشر من رمضان مجموعة متنوعة من المشروعات التجارية والإدارية والطبية، وهو ما يمنح أصحاب الأنشطة خيارات متعددة عند البحث عن موقع مناسب.
ومن بين مشروعات بيرفكت للتطوير العقاري في المدينة تن بوينت مول، وسيتي سكوير مول، وستارز مول، مع اختلاف طبيعة كل مشروع واستخداماته.
ويمكن لصاحب النشاط مقارنة المشروعات وفقًا لطبيعة عمله والجمهور الذي يستهدفه قبل اختيار الوحدة المناسبة.
الخلاصة
لم يعد اختيار موقع النشاط داخل المول يعتمد على الموقع الجغرافي فقط.
فطبيعة المشروع، ونوع النشاط، والجمهور المستهدف، وموقع الوحدة، وحركة العملاء، كلها عوامل يجب وضعها في الاعتبار.
المول المناسب ليس بالضرورة الأكبر أو الأشهر، بل هو المول الذي يتوافق مع طبيعة نشاطك والعملاء الذين تستهدفهم.
